RUSTICO VISTA LAGO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un rustico indipendente vista lago, sito nella frazione di Musaga di Gargnano.
La proprietà si compone di un rustico di generose metrature, un secondo immobile che verrà accatastato come deposito/magazzino e terreno privato di circa 25.000 mq.
Si giunge alla struttura tramite strada asfaltata, il carraio principale e il tratto iniziale della strada è in comune con un'altra proprietà,la quale diventa poi di proprietà privata.
Al piano terra vi sono 4 stanze utilizzabili come cucina, soggiorno con bagno di servizio, box auto e cantina.
Al piano primo vi è una camera da letto con bagno privato e accesso diretto all'ampia terrazza vista lago.
Al piano secondo vi è un'altra camera da letto matrimoniale, anch'essa con vista lago mozzafiato.
L'immobile necessita di essere ultimato con serramenti, finiture e impianti.
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Die Immobilie, die wir zum Verkauf anbieten, ist ein freistehendes Rustico mit Blick auf den See, gelegen im Weiler Musaga di Gargnano.
Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Rustico, einer zweiten Immobilie, die als Lager/Lagerhalle gestapelt wird und einem privaten Grundstück von ca. 25.000 qm.
Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße zu erreichen, die Hauptzufahrt und der erste Teil der Straße wird mit einem anderen Grundstück geteilt, das dann in Privatbesitz übergeht.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Räume, die als Küche, Wohnzimmer mit Service-Bad, Garage und Keller genutzt werden können.
Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick.
Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, ebenfalls mit atemberaubendem Seeblick.
Das Anwesen muss mit Fenstern, Oberflächen und Installationen abgeschlossen werden.
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The property we offer for sale is a detached rustico with lake view, located in the hamlet of Musaga di Gargnano.
The property consists of a generously sized rustico, a second property that will be stacked as a storage/warehouse and private land of approximately 25,000 sqm.
The property is reached via an asphalt road, the main driveway and the initial section of the road is shared with another property, which then becomes private property.
On the ground floor there are 4 rooms that can be used as a kitchen, living room with service bathroom, garage and cellar.
On the first floor there is a bedroom with private bathroom and direct access to the large lake view terrace.
On the second floor there is another double bedroom, also with breathtaking lake view.
The property needs to be completed with windows, finishes and installations.

UBICAZIONE E CONTESTO
Gargnano, in Lombardia, è un comune di duemila abitanti sulla costa occidentale del Lago di Garda, includendo il Parco Regionale dell'Alto Garda Bresciano.
Località che si presta in modo ottimale per attività come vela, kayak, gite in barca, e sentieri per escursioni e mountain bike.