CASA INDIPENDENTE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è una casa indipendente in pietra a vista sita a Liano, una frazione di Gargnano.
La soluzione è sviluppata sue tre livelli:
Si accede al piano terra tramite accesso carraio, e si entra nella corte privata collegata a due cantine rifinite in pietra a vista.
Al piano rialzato ci è un appartamento trilocale con sfogo sul balcone, è stato recentemente ristrutturato con materiali di prima qualità e dettagli in marmo.
Al piano primo vi è un secondo appartamento, attualmente al rustico, anch'esso on balcone e scorcio di vista lago. L'appartamento al piano primo dispone già di tutte le predisposizioni per gli impianti, ed possibile ricavarne un bilocale molto spazioso oppure un trilocale.
La soluzione si presta in modo ottimale sia come casa vacanze, prima casa o investimento, essendoci la possibilità di separare i due appartamenti, avendo ognuno un proprio ingresso indipendente.
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Die Immobilie, die wir zum Verkauf anbieten, ist ein freistehendes Steinhaus in Liano, einem Weiler von Gargnano.
Die Lösung ist auf drei Ebenen entwickelt:
Im Erdgeschoss gelangt man über eine Auffahrt in den privaten Innenhof, der mit zwei Kellern aus Naturstein verbunden ist.
Im Hochparterre befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Balkon, die vor kurzem mit hochwertigen Materialien und Marmordetails renoviert wurde.
Im ersten Stock gibt es eine zweite Wohnung, derzeit rustikal, ebenfalls mit Balkon und Blick auf den See. In der Wohnung im ersten Stock sind bereits alle Installationen vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, daraus eine sehr geräumige Zwei- oder Dreizimmerwohnung zu machen.
Die Lösung eignet sich ideal als Ferienhaus, Erstwohnung oder Investition, da die Möglichkeit besteht, die beiden Wohnungen zu trennen, wobei jede einen eigenen Eingang hat.
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The property we offer for sale is a detached stone house located in Liano, a hamlet of Gargnano.
The solution is developed on three levels:
The ground floor is accessed via a driveway, and you enter the private courtyard connected to two cellars finished in exposed stone.
On the mezzanine floor there is a three-room flat with a balcony, which has been recently renovated with top quality materials and marble details.
On the first floor there is a second flat, currently rustic, also with balcony and view of the lake. The flat on the first floor already has all the installations in place, and it is possible to make a very spacious two-room or three-room apartment out of it.
The solution is ideally suited as a holiday home, first home or investment, since there is the possibility of separating the two flats, each having its own independent entrance.

UBICAZIONE E CONTESTO
Gargnano, in Lombardia, è un comune di duemila abitanti sulla costa occidentale del Lago di Garda, includendo il Parco Regionale dell'Alto Garda Bresciano.
Località che si presta in modo ottimale per attività come vela, kayak, gite in barca, e sentieri per escursioni e mountainbike